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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Zoagli in zona Sant'Ambrogio a 5.500.000 € (cod.65ce6516)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Zoagli in zona Sant'Ambrogio, la richiesta di 5.500.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
5.500.000 € per una
superficie commerciale di
581 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9466 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.781 €/m² e
6.279 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA LITORANEA (PARTE INSEDIATA DEL CENTRO STORICO E DELLA FASCIA COLLINARE...) per case indipendenti (da 3.195 €/m² a 6.495 €/m²) e per ville (da 3.465 €/m² a 7.505 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Zoagli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Zoagli, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sant'Ambrogio.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sant'Ambrogio) è pari a
5.115 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,46%), come per la zona di Sant'Ambrogio (+2,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Zoagli in zona Sant'Ambrogio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con giardino da ristrutturare di recente costruzione con caminetto
CPI Real Estate è lieta di presentare in vendita una straordinaria villa indipendente situata sulla collina di Zoagli, in una posizione dominante e riservata, con una vista aperta e suggestiva sul porto di Rapallo, sul promontorio di Portofino e sul mare del Golfo del Tigullio. Una proprietà rara, immersa nel verde e nella quiete della Riviera Ligure, pensata per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, luminoso e di assoluto fascino, dove privacy, panorama e spazi esterni diventano i veri protagonisti. La villa, edificata intorno agli anni Sessanta, si presenta in buono stato conservativo ed è abitabile da subito. La residenza principale si sviluppa su due livelli, per una superficie abitabile complessiva di circa 370 mq, a cui si aggiunge una dependance indipendente di circa 80 mq, ideale per ospiti, personale di servizio o come spazio autonomo dedicato. Gli ambienti interni sono ampi, ariosi e ben distribuiti. Al piano principale si viene accolti da un ingresso che conduce alla zona giorno, caratterizzata da un salotto estremamente luminoso grazie alle grandi superfici vetrate che creano un dialogo continuo tra interno, giardino e panorama. Sullo stesso livello trovano spazio una zona pranzo, una cucina, un bagno di servizio e la zona notte, composta da lavanderia e tre camere da letto, ciascuna con bagno privato. Al piano superiore si sviluppa un’ulteriore area notte e padronale. Qui troviamo una camera con bagno e una scenografica master suite composta da cabina armadi, studio, camera da letto, bagno privato e salottino con camino. Tutti gli ambienti si aprono su un magnifico terrazzo panoramico, uno spazio privilegiato da cui godere della vista sul mare e sul paesaggio circostante. Gli esterni rappresentano uno degli elementi più distintivi della proprietà. Terrazzi, lastrici solari, giardino e aree relax circondano la villa, offrendo molteplici zone da vivere durante tutto l’anno. La piscina, perfettamente inserita nel contesto naturale, si affaccia direttamente verso il panorama, regalando un[…]
