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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Zoagli in zona San Pietro a 1.780.000 € (cod.65a01d1b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Zoagli in zona San Pietro, la richiesta di 1.780.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
1.780.000 € per una
superficie commerciale di
332 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5361 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.011 €/m² e
4.649 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA LITORANEA (PARTE INSEDIATA DEL CENTRO STORICO E DELLA FASCIA COLLINARE...) per case indipendenti (da 2.600 €/m² a 6.060 €/m²) e per ville (da 2.685 €/m² a 6.710 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Zoagli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Zoagli, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sant'Ambrogio, mentre la zona di San Pietro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Pietro) è pari a
4.160 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Zoagli in zona San Pietro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Sovrana
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con cantina con caminetto
SAN PIETRO DI ROVERETO - In una posizione semplicemente straordinaria, dove il blu del mare si fonde armoniosamente con il verde delle colline regalando scorci di rara bellezza, proponiamo in vendita una prestigiosa villa indipendente del 1800 con dependance, sapientemente restaurata nel tempo nel pieno rispetto del suo fascino originario. La proprietà conserva intatti numerosi elementi storici, combinandoli con comfort moderni, per un risultato unico ed elegante. La villa principale, di circa 332 mq, si sviluppa su più livelli: Piano principale: accogliente e luminoso, con ampio salone di rappresentanza, cucina abitabile con suggestivo angolo cottura a legna, una camera da letto, uno studio e un bagno. Piano ammezzato: raffinato spazio a vista con studio, due camere da letto e bagno. Piano inferiore: atmosfera calda e conviviale grazie al grande salone con camino, una camera con bagno en suite ed una spaziosa cantina. La dependance, ideale per ospiti o per uso indipendente, ha una metratuira di 56 mq ed è composta da: Piano superiore: soggiorno con angolo cottura al piano superiore. Piano inferiore: camera da letto e bagno. Quasi tutti gli ambienti della proprietà godono di accesso diretto a terrazzi o al giardino, offrendo una perfetta continuità tra interni ed esterni. All’esterno, un incantevole giardino di circa 2.000 mq, piantumato ad uliveto e alberi da frutto, avvolge la villa in un’oasi di pace e privacy, perfetta per vivere momenti di relax immersi nella natura. Completa la proprietà un'ampia area parcheggio privata. Una residenza di charme, ideale per chi desidera un’abitazione esclusiva in uno dei contesti più suggestivi della Riviera. Scrivici su WhatsApp al numero 342 0985262 per avere ulteriori informazioni su questo immobile. Seguici sulle nostre pagine social Facebook, Instagram, Youtube, Telegram e TikTok per rimanere sempre aggiornato sulle novità di tutte le nostre case in vendita tra Rapallo, Santa Margherita Ligure, Zoagli, Chiavari, Lavagna e Sestri Levante
