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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Zoagli a 6.500.000 € (cod.659f9584)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Zoagli, la richiesta di 6.500.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da GOBELLO LORENZO IMMOBILIARE) a
6.500.000 € per una
superficie commerciale di
913 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7119 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.172 €/m² e
5.839 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA LITORANEA (PARTE INSEDIATA DEL CENTRO STORICO E DELLA FASCIA COLLINARE...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Zoagli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Zoagli, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sant'Ambrogio.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Zoagli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GOBELLO LORENZO IMMOBILIARE
Piazza Matteotti, 6, Recco (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con garage
Rif. 2777 â Zoagli â Villa indipendente sulla scogliera più incontaminata del Golfo del Tigullio, con accesso privato al mare â Unica nel suo genere ed a picco sul mare domina la scogliera, al centro del Golfo del Tigullio, rendendo unica questa villa in stile PRIMO NOVECENTO in questo angolo di Paradiso â A pochi chilometri da Santa Margherita Ligure e Portofino è immersa in uno splendido parco con giardini, viali alberati e impreziosita da una piscina con collegamento allâ acqua di mare con zone relax e vari volumi pertinenziali e accatastati per una serena meditazione con spiaggia privata e accesso privato al mare con cabina â Un luogo raro, dove lâ eleganza dellâ architettura incontra la potenza della natura mediterranea, in uno dei tratti più esclusivi della Liguria â Un sentiero privato, avvolto dal profumo dei pini marittimi e eucaliptus si snoda in pochi metri fino a piccole calette nascoste dove le rocce scolpite dal vento custodiscono intime spiaggette dove il mare abbraccia la terra in silenzio â Questo angolo segreto è accessibile solo dalla proprietà con un privilegio raro, quasi irreale â Lo sguardo si perde nellâ immensità del mare e la vista è da mozzafiato, dal sorgere del sole fino al tramonto â La Villa ha una superficie di 721 mq commerciali ed è costituita da cinque piani fuori terra, contornata da stupende vetrate vista mare a cui si aggiunge una splendida torretta con solarium dove lâ unico limite è lâ infinito blu del mare, oltre ad un secondo villino distribuito su due piani con due bilocali indipendenti per gli ospiti â La villa, che si presenta mantenuta in perfetto ordine, si predispone a poter essere una lussuosa residenza mono-bi-trifamigliare oppure essere frazionata in più appartamenti esclusivi â Attualmente la villa principale è così predisposta: â Al piano strada: Ingresso â Soggiorno â Zona pranzo â Cucina â Bagno â Terrazza panoramica, ideale per cene allâ aperto al suono delle onde. â Al piano superiore tramite una bella scala in marmo: Zona notte con quat[…]
