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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Zoagli a 6.500.000 € (cod.658ad256)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a Zoagli, la richiesta di 6.500.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da GOBELLO LORENZO IMMOBILIARE) a
6.500.000 € per una
superficie commerciale di
1015 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6403 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.365 €/m² e
6.108 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA LITORANEA (PARTE INSEDIATA DEL CENTRO STORICO E DELLA FASCIA COLLINARE...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Zoagli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Zoagli, sono presenti al momento più di cento annunci per
ville in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sant'Ambrogio.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per ville in vendita sono
in debole aumento (+2,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita a Zoagli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GOBELLO LORENZO IMMOBILIARE
Piazza Matteotti, 6, Recco (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con posto auto con garage
Rif. 1777 – Zoagli – Villa indipendente sulla scogliera più incontaminata del Golfo del Tigullio, con accesso privato al mare - Unica nel suo genere ed a picco sul mare domina la scogliera, al centro del Golfo del Tigullio, rendendo unica questa villa in stile PRIMO NOVECENTO in questo angolo di Paradiso - A pochi chilometri da Santa Margherita Ligure e Portofino è immersa in uno splendido parco con giardini, viali alberati e impreziosita da una piscina con collegamento all’acqua di mare con zone relax e vari volumi pertinenziali e accatastati per una serena meditazione con spiaggia privata e accesso privato al mare con cabina - Un luogo raro, dove l’eleganza dell’architettura incontra la potenza della natura mediterranea, in uno dei tratti più esclusivi della Liguria - Un sentiero privato, avvolto dal profumo dei pini marittimi e eucaliptus si snoda in pochi metri fino a piccole calette nascoste dove le rocce scolpite dal vento custodiscono intime spiaggette dove il mare abbraccia la terra in silenzio - Questo angolo segreto è accessibile solo dalla proprietà con un privilegio raro, quasi irreale - Lo sguardo si perde nell’immensità del mare e la vista è da mozzafiato, dal sorgere del sole fino al tramonto - La Villa ha una superficie di 721 mq commerciali ed è costituita da cinque piani fuori terra, contornata da stupende vetrate vista mare a cui si aggiunge una splendida torretta con solarium dove l’unico limite è l’infinito blu del mare - La villa, che si presenta mantenuta in perfetto ordine, si predispone a poter essere una lussuosa residenza mono-bi-trifamigliare oppure essere frazionata in più appartamenti esclusivi - Attualmente è così predisposta: - Al piano strada: Ingresso - Soggiorno - Zona pranzo - Cucina - Bagno - Terrazza panoramica, ideale per cene all’aperto al suono delle onde. - Al piano superiore tramite una bella scala in marmo: Zona notte con quattro camere matrimoniali e due bagni, ognuna diversa, ma tutte unite da eleganza e silenzio con spazi intimi e accoglienti. - Ai piani sott[…]
