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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Zoagli in zona San Pietro a 815.000 € (cod.6565b906)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Zoagli in zona San Pietro, la richiesta di 815.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
815.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6791 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.656 €/m² e
5.640 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA LITORANEA (PARTE INSEDIATA DEL CENTRO STORICO E DELLA FASCIA COLLINARE...) per appartamenti (da 3.090 €/m² a 6.425 €/m²) e per quadrivani (da 2.945 €/m² a 6.865 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Zoagli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Zoagli, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Pietro.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Pietro) è pari a
4.850 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,47%).
Invece i prezzi per la zona di San Pietro (-0,13%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Zoagli in zona San Pietro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Sottocasa Immobili e Consulenze
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione per vacanza con cortile
Nel cuore della Riviera Ligure di Levante, tra Rapallo e Chiavari, sorge Zoagli: un borgo autentico e raffinato, sospeso tra il blu intenso del mare e il verde della macchia mediterranea. Celebre per la sua passeggiata panoramica a picco sull’acqua e per l’atmosfera riservata ed elegante, Zoagli è una perla del Tigullio dove il tempo rallenta e ogni giornata è accompagnata dal suono delle onde e dalla luce dorata dei tramonti sul mare. In questo scenario unico, proponiamo in vendita una proprietà fronte mare di rara bellezza, capace di regalare un’esperienza abitativa esclusiva e senza compromessi. L’appartamento, di circa 120 mq commerciali, si trova al secondo piano e vanta una straordinaria terrazza di 45 mq direttamente affacciata sul mare: uno spazio scenografico e vivibile in ogni stagione, perfetto per cene all’aperto, momenti di relax o semplicemente per lasciarsi incantare dall’orizzonte che si fonde con il cielo. L’ingresso, importante e accogliente, conduce a un ampio salone luminosissimo le cui finestre si aprono direttamente sul terrazzo, creando una continuità naturale tra interno ed esterno e rendendo il mare il vero protagonista della casa. La distribuzione degli spazi è armoniosa e funzionale: cucina semiabitabile, due camere matrimoniali, terza camera con bagno interno, bagno padronale, comodo disimpegno. La proprietà gode di quadrupla esposizione, non confina con altre abitazioni e garantisce quindi massima privacy, silenzio e luminosità durante tutto l’arco della giornata, oltre a una piacevole ventilazione naturale. Completano l’immobile: un’area esterna tipo cortile, con accesso diretto dalla cucina e da una delle camere, ideale come spazio di servizio o ulteriore zona relax oltre ad un box auto privato, valore aggiunto di assoluto pregio in una località così ricercata; il riscaldamento è autonomo. La casa si presenta in ottimo stato manutentivo, pronta per essere vissuta fin da subito, perfetta sia come prima residenza per chi desidera abitare il mare tutto l’anno, sia come prestigi[…]
