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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Zoagli in zona San Pietro a 640.000 € (cod.64fbe19a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Zoagli in zona San Pietro, la richiesta di 640.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da SAN MARCO CASE) a
640.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7111 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.654 €/m² e
5.620 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA LITORANEA (PARTE INSEDIATA DEL CENTRO STORICO E DELLA FASCIA COLLINARE...) per appartamenti (da 3.115 €/m² a 6.390 €/m²) e per quadrivani (da 2.920 €/m² a 6.865 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Zoagli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Zoagli, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Pietro.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Pietro) è pari a
4.835 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,62%).
Invece i prezzi per la zona di San Pietro (-0,08%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Zoagli in zona San Pietro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con giardino con cucina abitabile di recente costruzione
ZOAGLI IN CONTESTO TRANQUILLO A POCHI MINUTI DALLE SPIAGGE E DAL CENTRO PAESE VEDNIAMO APPARTAMENTO CON AMPIO GIARDINO E TERRAZZA CON UNA SPLENDIDA VISTA SUL GOLFO DEL TIGULLIO. INSERITO IN UN CONTESTO DI PALAZZINE CON TIPOLOGIA TIPICA LIGURE IL NOSTRO 'APPARTAMENTO SI COMPONE DI UNA ZONA D'INGRESSO SOGGIORNO DA CUI SI ACCEDE ALL AMPIA TERRAZZA PANORAMICA DI CIRCA 50 MQ E AL GIARDINO DI MQ 500 - CUCINA INDIPENDENTE CHE PUò ESSERE ANNESSA AL SOGGIORNO E CREARE UN UNICO AMPIO LOCALE GIORNO , DUE CAMERE DA LETTO MATRIMONILAI, UNA CAMERETTA E DUE BAGNI. E' ANNESSO UN POSTO AUTO SCOPERTO. LA SPLENDIDA VISTA SUL GOLFO SI GODE DA TUTTE LE STANZE COSI COME DAL GIARDINO E DALLA TERRAZZA . IL RISCALDAMENTO E' AUTONOMO L'APPARTAMENTO UTILIZZATO NEGLI ANNI COME SECONDA CASA SI PRESENTA NEL COMPLESSO IN BUONO STATO , E SARA' SUFFICIENTE UN INTERVENTO DI MANUTENZIONE ORDINARIA PER RENDERLO SFRUTTABILE
