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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Zoagli in zona San Pietro a 475.000 € (cod.646dee0c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Zoagli in zona San Pietro, la richiesta di 475.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
475.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4750 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.715 €/m² e
5.710 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA LITORANEA (PARTE INSEDIATA DEL CENTRO STORICO E DELLA FASCIA COLLINARE...) per appartamenti (da 3.455 €/m² a 6.610 €/m²) e per trivani (da 3.920 €/m² a 5.920 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Zoagli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Zoagli, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Pietro.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Pietro) è pari a
5.160 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,89%).
Invece i prezzi per la zona di San Pietro (+4,22%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Zoagli in zona San Pietro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con ascensore
Esclusiva Immobiliare Zerega - ZOAGLI – SPLENDIDA VISTA MARE E PROMONTORIO DI PORTOFINO | GRANDE TERRAZZA | APPARTAMENTO RISTRUTTURATO 96 mq catastali – 2 camere – terrazza vivibile fronte mare – cucina abitabile – cantina – posto auto privato . In posizione comoda e particolarmente piacevole, a circa 300 metri dal mare e 150 metri dalla stazione ferroviaria, proponiamo in esclusiva un elegante appartamento completamente ristrutturato, in ottime condizioni e pronto per essere abitato. La proprietà si distingue soprattutto per la splendida vista aperta sul mare e sul promontorio di Portofino, accompagnata da un'ottima esposizione che garantisce luce e sole dalla mattina alla sera. Un ulteriore punto di forza è la grande terrazza vivibile fronte mare, accessibile dal soggiorno, dalla cucina e dalle due camere da letto: uno spazio ideale per vivere la casa anche all'aperto e godere della vista in ogni momento della giornata. L'appartamento si trova in un moderno condominio degli anni '70 nel quale sono stati recentemente completati i lavori di rifacimento delle facciate e del tetto, importante elemento di tranquillità per il futuro proprietario. Gli interni sono stati completamente ristrutturati con ottimi materiali e finiture e si presentano in condizioni eccellenti. L'ingresso conduce direttamente nell'ampio salone, caratterizzato dall'accesso alla terrazza e dalla vista sul mare. La cucina abitabile, anch'essa con accesso diretto alla terrazza, è separata dal soggiorno e funzionale alla vita quotidiana. La zona notte comprende due camere da letto, entrambe con accesso alla terrazza, caratteristica che contribuisce alla luminosità e alla piacevolezza degli ambienti. Completa la proprietà un ampio bagno, dotato di sistema di areazione. Sono inoltre compresi: cantina , posto auto privato, situato a circa 200 metri dall'abitazione. La posizione è particolarmente comoda: il mare è raggiungibile in pochi minuti a piedi, così come la stazione ferroviaria, consentendo di vivere Zoagli e il Tigullio anche senza ut[…]
