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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Zoagli a 290.000 € (cod.644ffa62)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Zoagli, la richiesta di 290.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da MANAGERCASA & PARTNERS) a
290.000 € per una
superficie commerciale di
56 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5178 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.545 €/m² e
4.052 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MEDIA FASCIA COLLINARE (ZONA PERIFERICA E FRAZIONI DELLA FASCIA MEDIO COLLINARE)). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Zoagli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Zoagli, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sant'Ambrogio.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Zoagli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MANAGERCASA & PARTNERS
VIA GIOVANNI BATTISTA MAGNAGHI, 2/5, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con terrazza con cantina con caminetto da ristrutturare
MANAGERCASA & PARTNERS (per informazioni e visite contattare cell. 338.370. 13.10) propone in vendita esclusiva a ZOAGLI (GE) nella prima collina in località Cerisola, deliziosa casa in stile ligure con giardino, terrazzo e splendida vista mare dal lato ovest verso il monte di Portofino. La casa è disposta su due piani, con l'ingresso dal piano superiore dove si trova la ZONA GIORNO con due finestre verso Ovest con bella vista mare sul golfo e il monte di Portofino, il soggiorno con camino, la cucina a vista con il tavolo da pranzo e una scala che porta alla zona soppalcata arredata con gusto con i travi a vista del tetto. Una scala interna porta al piano sottostante della ZONA NOTTE con due camere, una matrimoniale ed una singola. Due bagni servono i rispettivi piani ed è presente una cantina. La proprietà è completata dalla possibilità di parcheggio privato davanti al cancello di ingresso e da oltre 1.000 mq. di Uliveto adiacente. Possibilità per l'acquirente di ristrutturare e accedere alla possibilità di ampliamento volumetrico secondo il PIANO CASA. Per ulteriori informazioni e organizzare visite contattare il cell. 338.370. 13.10. MANAGERCASA & PARTNERS, studio immobiliare indipendente con sede a Genova, nel quartiere della Foce, è specializzato in compravendite e locazioni immobiliari residenziali, commerciali e industriali in tutti i quartieri della città, in Valbisagno e Valpolcevera, nelle zone dell' Entroterra nonchè nelle Riviere liguri di Levante e di Ponente. Consulta tutte le proposte ed i servizi immobiliari sul sito web: managercasa. it
