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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Zoagli in zona Sant'Ambrogio a 670.000 € (cod.640c700a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Zoagli in zona Sant'Ambrogio, la richiesta di 670.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Prestige Portofino Immobiliare) a
670.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4962 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.182 €/m² e
4.656 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MEDIA FASCIA COLLINARE (ZONA PERIFERICA E FRAZIONI DELLA FASCIA MEDIO COLLINARE)) per appartamenti (da 3.360 €/m² a 7.025 €/m²) e per case indipendenti (da 3.030 €/m² a 6.965 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Zoagli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Zoagli, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sant'Ambrogio.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Sant'Ambrogio, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
5.260 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Zoagli in zona Sant'Ambrogio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Prestige Portofino Immobiliare
Piazza Martiri della Libertà 52, Santa Margherita Ligure (GE)
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con terrazza con cantina
Nella splendida cornice di Sant'Ambrogio, a pochi passi da Parco Casale e dalle spiagge di Rapallo vendiamo splendido appartamento con terrazzo e giardino circostante perfettamente curato in condominio esclusivo. L'appartamento di circa 135 mq con terrazzo di generosa metratura, 100 mq, e giardino circostante di 180 mq, gode di una splendida esposizione con sole per tutto l'arco della giornata. Il salone doppio con cucina separata ma con affaccio sullo stesso ha accesso diretto alla grande terrazza che offre vista aperta e totale relax. La zona notte è composta da tre camere di cui una con bagno en suite e una con accesso diretto al giardino e la terza con affaccio sul verde di proprietà. L'immobile, dotato di tutti i confort e rifinito con materiali di pregio, è un'ottima opportunità per chi cerca grandi spazi esterni in una zona comoda a tutti i servizi. Completano la proprietà due cantine, un box soppalcato e un posto auto scoperto
