L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Valbrevenna in zona Nenno a 130.000 € (cod.65bd99bd)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Valbrevenna in zona Nenno, la richiesta di 130.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a 130.000 € per una superficie commerciale di 300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 433 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 649 €/m² e 855 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRELE - NENNO - TERNANO - FRASSINELLE - FRASSINETO - CLAVAREZZA - MOLINO VECCHIO) per case indipendenti (da 500 €/m² a 1.135 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Valbrevenna
Per quanto riguarda più in generale il comune di Valbrevenna, sono presenti al momento più di trenta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Nenno.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Nenno, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 805 €/m² per case indipendenti in vendita.

•  Sito Istituzionale: Valbrevenna
•  Wikipedia: Valbrevenna
•  Mercato Immobiliare a Valbrevenna
•  Quotazioni OMI