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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Uscio in zona Calcinara a 62.000 € (cod.657e4b89)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Uscio in zona Calcinara, la richiesta di 62.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
62.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
652 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
775 €/m² e
876 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA CENTRALE DI USCIO) per appartamenti (da 625 €/m² a 1.105 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Uscio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Uscio, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Calcinara) è pari a
880 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,49%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Uscio in zona Calcinara
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Luisa Ferro
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cucina abitabile con balcone con posto auto da ristrutturare con riscaldamento autonomo senza ascensore
Uscio Calcinara - vendesi appartamento di circa 85 mq, da ristrutturare internamente, attualmente suddiviso in ingresso, ampia cucina abitabile, soggiorno, due camere matrimoniali, studio, bagno, due balconi. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, è libero su quattro lati, occupa tutto il secondo piano di un condominio di tre piani privo di ascensore. Completano la proprietà un grande box auto soppalcabile di circa 20 mq collegato direttamente col vano scale e un piccolo locale magazzino, entrambi ubicati al piano strada. Per maggiori informazioni: Immobiliare Luisa Ferro, Via Roma 62 – Recco, tel. 0185.75394, cell. 335.6749123
