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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Uscio in zona Terrile a 60.000 € (cod.64b6cc9d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Uscio in zona Terrile, la richiesta di 60.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da GOBELLO LORENZO IMMOBILIARE) a
60.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
582 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
870 €/m² e
1.057 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA CENTRALE DI USCIO) per appartamenti (da 675 €/m² a 1.220 €/m²) e per case indipendenti (da 675 €/m² a 1.245 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Uscio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Uscio, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Terrile, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
930 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,84%).
Invece i prezzi per la zona di Terrile (-7,16%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Uscio in zona Terrile
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GOBELLO LORENZO IMMOBILIARE
Piazza Matteotti, 6, Recco (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione con angolo cottura
Uscio, Frazione Terrile, proponiamo in vendita, in piccola casa stile genovese, ampio appartamento ordinato (bagno , cucina e pavimenti sono oggetto di recente ristrutturazione). L'immobile gode di una buona esposizione al sole, si trova al 1° piano con ingresso indipendente ed è composto da soggiorno con angolo cottura, 4 camere da letto, bagno e antibagno. Al piano terra sotto l'appartamento completa la proprietà un ampia cantina di 50 mq circa con bagno. La richiesta è di € 60.000 . Ottimo investimento sia come prima casa residenziale sia da mettere a reddito. Per maggiori informazioni ed eventuali visite non esitate a contattarci
