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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Tribogna in zona Piandeipreti a 53.000 € (cod.64bb3384)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Tribogna in zona Piandeipreti, la richiesta di 53.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita (da RE/MAX All Winners) a
53.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
623 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
758 €/m² e
866 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIAN DEI PRETI - CASSANESI) per case indipendenti (da 480 €/m² a 1.360 €/m²) e per case semindipendenti (da 425 €/m² a 765 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Tribogna
Per quanto riguarda più in generale il comune di Tribogna, sono presenti al momento più di venti annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Piandeipreti, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
765 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-23,94%), come per la zona di .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Tribogna in zona Piandeipreti
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con caminetto
Nuova esclusiva Ci troviamo in Val fontanabuona Casa semindipendente Localita Tribogna Pian dei preti La casa e suddivisa su 3 livelli °Piano terra -taverna -terrazzo 2° piano -camera da letto -bagno 3°piano -cucina soggiorno -camera da letto terreno intorno 600 mq recintato -tetto e facciata sono nuovi -infissi in pvc -riscaldamento a legna -caminetto ventilato -soffitto in legno coibentato -aria condizionata -deposito attrezzi -cantina La casa è raggiungibile 100 metri a piedi la strada ha l'impianto di illumiazione. Pian dei preti ,gode di un bel clima e di una bella vista sulla vallata. Val fontanabuona La frazione o località di Piandeipreti dista 2,12 chilometri dal comune di Tribogna , sorge a 318 metri sul livello del mare. Una valle stretta e parallela al mare, che unisce Genova e il Tigullio. Un luogo di montagne e castagneti, di piccoli borghi e storie di emigranti anche la famiglia di Colombo partì da qui di mestieri senza tempo, come il cavatore d'ardesia e il tessitore di damaschi. La val Fontanabuona è una delle principali valli della città metropolitana di Genova, in Liguria, e si trova a nord del golfo Paradiso, del promontorio di Portofino, e del golfo del Tigullio. È attraversata dalla strada statale 225 (chiamata della val Fontanabuona), e dalla strada provinciale 77 di Boasi, dove nasce la vallata. Via autostrada è raggiungibile dai caselli di Recco, Busalla, Genova-Est, Chiavari e Lavagna. La città di Cicagna è considerata il capoluogo della valle. Conosciuta soprattutto per essere stata un feudo della potente dinastia dei Fieschi e per le sue numerose cave di pregiata ardesia, è situata nella parte di levante della provincia di Genova, nell'entroterra del golfo del Tigullio. Si sviluppa alle spalle del promontorio di Portofino ed ha nell'entroterra di Chiavari i suoi centri principali. Fanno parte della valle i comuni di Carasco, Cicagna, Cogorno, Coreglia Ligure, Favale di Malvaro, Leivi, Lorsica, Lumarzo, Moconesi, Neirone, Orero, San Colombano Certenoli e Tribogna. Un pò di tranqu
