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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Torriglia in zona Bavastri a 150.000 € (cod.662f7570)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Torriglia in zona Bavastri, la richiesta di 150.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
150.000 € per una
superficie commerciale di
177 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
847 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
639 €/m² e
865 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUCLEI MINORI E CASE SPARSE - REGIONE AGRARIA N.4 (ALTO TREBBIA)) per case indipendenti (da 450 €/m² a 770 €/m²) e per ville (da 440 €/m² a 1.260 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torriglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Torriglia, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Bavastri) è pari a
615 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-7,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Torriglia in zona Bavastri
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GIEMME
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con giardino con terrazza con posto auto con riscaldamento autonomo di recente ristrutturazione
nel Comune di Torriglia (Ge) in località Vì Inferiore (piccolo borgo a soli 4 km dal centro di Torriglia ) elegante perfetta caratteristica villa anni 70 (recentemente completamente ristrutturata) su tre piani con piccolo elegante giardino terrazzato circostante oltre a taverna con terrazza e giardino, oltre a porzioni di terreno ad orto immediatamente prossime, oltre a manufatto uso box (capienza per tre autovetture) ed oltre a tre posti auto scoperti a soli 100 metri dall’abitazione. La villa, che è in perfette condizioni di manutenzione sia per quanto riguarda gli esterni (tetto (coibentato) e facciate (cappotto esterno sul fronte a nord/est e capotto interno al piano seminterrato) che gli interni, è composta al piano intermedio da ingresso/salone (ampio, con tre finestre e portoncino d’accesso) con splendida cucina a vista, dal quale si accede ad un ampio vano a giorno (due finestre) servito da un locale servizi (completo con doccia) e con, a scendere tramite scala interna, ad una seconda cucina/taverna con accesso sul giardino terrazzato. Dal locale a giorno si accede, invece, a salire tramite caratteristica scala in legno a due locali comunicanti (uso studio, salotto od eventuale zona notte). Dal grande soggiorno all’ingresso, invece, si sale (scala a vista in legno) e si accede : al livello intermedio ad un locale servizi (completo con doccia) e, al piano superiore, a tre camere (tutte piuttosto dimensionate e di cui una singola) e ad un funzionale locale ripostiglio (a servizio delle tre camere). Tutti questi ambienti misurano complessivamente 120 mq. utili. Tutti gli interni sono particolarmente eleganti e caratteristici con bei pavimenti in cotto (al piano superiore in legno), soffitti con travi a vista, inserti in legno pregiato, belle porte interne, così come le finestre in legno (doppio vetro/ultima generazione e dotate di zanzariere) e gli scuri sempre in legno. Cucina in muratura con dettagli di pregio - splendida stufa in maiolica. Impianto di riscaldamento autonomo con calderine a gpl (la[…]
