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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torriglia in zona Casaleggio a 50.000 € (cod.6621570d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torriglia in zona Casaleggio, la richiesta di 50.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
50.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
833 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
703 €/m² e
928 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO) per appartamenti (da 585 €/m² a 1.195 €/m²) e per bivani (da 555 €/m² a 1.580 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torriglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Torriglia, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Casaleggio, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
830 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-8,27%).
Invece i prezzi per la zona di Casaleggio (-13,23%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torriglia in zona Casaleggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GIEMME
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con terrazza con riscaldamento autonomo da ristrutturare con cucina abitabile
nel comune di Torriglia, in località Casabianca, a soli 500 mt. dalla Coop di Torriglia ed a 1,3 km dalla piazza della Chiesa in ordinata palazzina primi anni '80 con area a parcheggio condominiale, silenzioso, luminoso e panoramico appartamento al quarto ed ultimo piano composto da ingresso, cucina abitabile, camera matrimoniale e servizi (con vasca e finestra) oltre a due splendidi terrazzi al piano (uno a servizio della cucina e con funzionale ampio ripostiglio, l’altro con accesso dal disimpegno a corridoio) per complessivi 45 mq. utili oltre ai due terrazzi rispettivamente di 20 e 24 mq. . Buone condizioni di manutenzione con bei pavimenti, finestre in alluminio (vetro singolo) e tapparelle in pvc. L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento autonomo con calderina a metano ed elementi scaldanti in ogni ambiente. Davvero buona la luminosità di tutti gli ambienti con altrettanto gradevole esposizione sulla località e sul verde. Ampia area a parcheggio condominiale. CLASSE G 44
