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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torriglia in zona Casaleggio a 99.000 € (cod.6613c427)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torriglia in zona Casaleggio, la richiesta di 99.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
99.000 € per una
superficie commerciale di
79 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1253 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
735 €/m² e
916 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO) per appartamenti (da 585 €/m² a 1.195 €/m²) e per attici (da 450 €/m² a 1.285 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torriglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Torriglia, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Casaleggio, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
830 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-8,27%).
Invece i prezzi per la zona di Casaleggio (-13,23%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torriglia in zona Casaleggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Reagency srl
DESCRIZIONE
con cucina abitabile con mansarda
Nel centro di Toriglia, in Via Magioncalda 28, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al secondo piano di una piccola palazzina, in una posizione comoda a tutti i principali negozi e servizi della zona.L'immobile si sviluppa su due livelli. L'ingresso si apre su una spaziosa cucina abitabile, ambiente accogliente e funzionale. Al piano superiore, completamente mansardato, si trovano la zona notte, un bagno, un antibagno e un pratico disimpegno, che distribuisce gli ambienti in modo razionale.La doppia esposizione e l'ottima luminosità rendono gli spazi piacevoli e vivibili durante tutto l'arco della giornata.Inoltre, vi è la disponibilità di acquisto di un ampio box doppio, nello stesso stabile dell'appartamento, ideale per ospitare due auto e offrire ulteriore spazio di deposito.Una soluzione perfetta per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, senza rinunciare alla comodità di avere tutti i servizi del paese a pochi passi
