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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Torriglia a 2.600.000 € (cod.6562f742)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a Torriglia, la richiesta di 2.600.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
2.600.000 € per una
superficie commerciale di
1622 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1602 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra
1.038 €/m² e
1.183 €/m².
E' stato possibile utilizzare in raffronto i soli valori medi cittadini. Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta economica è necessariamente adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare a Torriglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Torriglia, sono presenti al momento più di venti annunci per
ville in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per ville in vendita sono
in forte calo (-43,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita a Torriglia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Engel & Völkers Taormina • Etna
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di nuova costruzione
In una cornice suggestiva, dove natura e architettura storica si incontrano, sorge questa esclusiva proprietà che si estende su un terreno di ca. 12.180 m². Un luogo che custodisce fascino e potenzialità, capace di rispondere tanto al desiderio di una dimora di prestigio quanto a progetti di valorizzazione turistico-ricettiva. Il cuore della proprietà è rappresentato da un castello di ca. 464 m², realizzato nei primi anni ‘900, che conserva l’eleganza e l’autenticità dell’epoca. Accanto ad esso, diversi edifici completano il complesso e ne arricchiscono la funzionalità: - Cottage del Castello di ca. 237 m²; - Villa Padronale di ca. 684 m²; - Cottage della Villa Padronale di ca. 149 m²; - Magazzini di ca. 88 m². L’articolazione degli spazi consente di disporre di quattro unità residenziali e una unità commerciale, con un mix ideale per accogliere progetti residenziali esclusivi, attività ricettive di charme o iniziative imprenditoriali legate al turismo esperienziale e agli eventi. La posizione, l’ampiezza delle superfici e la versatilità del complesso rendono questa proprietà una rara opportunità: una residenza storica immersa nella natura, pronta a trasformarsi in un luogo iconico di accoglienza o in un rifugio privato di assoluto prestigio
