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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Torriglia in zona Porto a 490.000 € (cod.656028ab)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Torriglia in zona Porto, la richiesta di 490.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da GOA Immobiliare) a
490.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1225 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
856 €/m² e
967 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUCLEI MINORI E CASE SPARSE - REGIONE AGRARIA N.4 (ALTO TREBBIA)) per case indipendenti (da 745 €/m² a 1.505 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torriglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Torriglia, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Porto, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.155 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-7,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Torriglia in zona Porto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GOA Immobiliare
via Santi Giacomo e Filippo 24r, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con cantina
GOA Immobiliare vende un opportunità davvero rara, Villa prestigiosa ed elegante mq 400 lordi abitabili interni, quasi un tuffo in un eleganza d altri tempi. La presenza dei cedri del Libano e di un parco di ben 8 ettari suggerisce un valore botanico e paesaggistico notevole, perfetto per chi cerca la massima privacy senza rinunciare al prestigio. '  '  Esclusività e Privacy: i 3,5 ettari recintati creano un "rifugio" sicuro e privato all 'interno della proprietà totale. '  '  Contesto Signorile: proprietà unica nel suo genere" dettagli architettonici materiali e finiture di pregio con un ottima esposizione dominante sulla vallata '  '  Versatilità : vasto parco si presta non solo al relax, ma anche a potenziali attività agricole di nicchia o eventi esclusivi. '  '  Importanza delle pertinenze: La cantina spaziosa e l 'ampio box sono "asset" fondamentali per chi vive l 'entroterra, dove lo spazio per lo stoccaggio e i mezzi è vitale. Per ulteriori info contattare lo 010591323
