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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Torriglia in zona Porto a 490.000 € (cod.655fa8c8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Torriglia in zona Porto, la richiesta di 490.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da GOA Immobiliare) a
490.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1225 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
827 €/m² e
935 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUCLEI MINORI E CASE SPARSE - REGIONE AGRARIA N.4 (ALTO TREBBIA)) per case indipendenti (da 715 €/m² a 2.030 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torriglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Torriglia, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Porto, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.140 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-7,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Torriglia in zona Porto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GOA Immobiliare
via Santi Giacomo e Filippo 24r, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con cantina con giardino
GOA Immobiliare vende unopportunità davvero rara, Villa prestigiosa ed elegante mq 400 lordi abitabili interni, quasi un tuffo in uneleganza daltri tempi. La presenza dei cedri del Libano e di un parco di ben 8 ettari suggerisce un valore botanico e paesaggistico notevole, perfetto per chi cerca la massima privacy senza rinunciare al prestigio. ' ' Esclusività e Privacy: i 3,5 ettari recintati creano un "rifugio" sicuro e privato all'interno della proprietà totale. ' ' Contesto Signorile:proprietà unica nel suo genere" dettagli architettonici materiali e finiture di pregio con un ottima esposizione dominante sulla vallata ' ' Versatilità: vasto parco si presta non solo al relax, ma anche a potenziali attività agricole di nicchia o eventi esclusivi. ' ' Importanza delle pertinenze: La cantina spaziosa e l'ampio box sono "asset" fondamentali per chi vive l'entroterra, dove lo spazio per lo stoccaggio e i mezzi è vitale. Per ulteriori info contattare lo 010591323
