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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sori a 450.000 € (cod.65dc3687)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Sori, la richiesta di 450.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4368 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.604 €/m² e
3.354 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO CAPOLUOGO E S.APOLLINARE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sori
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sori, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-11,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sori
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
agenzia euroimmobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione
A Sori vendiamo un incantevole rustico non carrabile, completamente ristrutturato con vista mare mozzafiato. L'immobile è attualmente accessibile pedonalmente da una scalinata di 600 gradini situata a monte dell'Aurelia; con la macchina vi è la possibilità di avvicinarsi all'accesso pedonale dalle fasce superiori passando da Sant'Apollinare. Tale soluzione data la pendenza e la strada sterrata è percorribile tramite un'auto alta o 4x4. La struttura abitativa è di mq 103 così composti: ingresso-soggiorno con grande cucina, due camere matrimoniali, due bagni. Completano la proprietà due ampi terrazzi al piano ed un grande terreno a fasce di 2500 mq; il tutto si trova in perfette condizoni, completamente ristrutturato ed arredato, pari al nuovo. Volendo vi è la possibilità di acquistare un posto auto scoperto in Sori. Richiesta € 450.000 T. 0039 338.4063327
