Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sori a 1.300.000 € (cod.64207d95)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Sori, la richiesta di 1.300.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Immobiliare Meridiana) a
1.300.000 € per una
superficie commerciale di
256 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5078 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.548 €/m² e
5.019 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO CAPOLUOGO E S.APOLLINARE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sori
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sori, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con posto auto di recente ristrutturazione con cantina con angolo cottura di recente costruzione
A Sori, lungo la panoramica via Aurelia, UniCredit RE Services propone in vendita una splendida villa che coniuga eleganza, comfort e una vista mare impareggiabile. La proprietà, in perfetto stato di manutenzione e subito abitabile, si sviluppa su due livelli ed è attualmente suddivisa in due unità abitative, collegate sia internamente che esternamente tramite una scala. I due ingressi indipendenti permettono, all’occorrenza, di frazionare la villa in due soluzioni distinte. Al piano terra troviamo un’accogliente zona giorno che si apre su un meraviglioso bow window affacciato sul giardino, offrendo una vista mare incantevole. Le due camere da letto matrimoniali, esposte a sud, godono della stessa spettacolare panoramica; adiacente alla cucina si trova un bagno completo, mentre una pratica zona di servizio, attrezzata con ripostiglio e lavanderia, dispone di un ulteriore angolo cottura con accesso indipendente. A completare questo piano, una suggestiva veranda in legno con tavolo da pranzo, perfetta per godersi momenti conviviali all’aperto. Salendo al piano superiore si accede ad un’ampia e luminosa zona giorno che si affaccia su una terrazza panoramica, collegata da una balconata a una seconda terrazza solarium, ideale per il relax e le giornate di sole. La cucina, ariosa e ben esposta, si affaccia sul giardino; due ulteriori stanze, un ripostiglio ed un bagno completano gli ambienti. Ma il vero gioiello della proprietà è la dependance situata al livello superiore, un grazioso open space con zona giorno, angolo cottura, divano letto e bagno privato: il tutto incorniciato da un ampio terrazzo con vista mare totale, da cui si accede a un ulteriore terrazzo belvedere, perfetto per l’installazione di un idromassaggio o di un’elegante area relax con gazebo. Infine, la proprietà dispone di un box auto soppalcato, con spazio antistante per parcheggiare una moto o una seconda vettura compatta. Esiste inoltre la possibilità di ampliare il box sotto il giardino, un progetto già ipotizzato in passato. La posizione

