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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sestri Levante in zona Santo Stefano a 425.000 € (cod.6631f700)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sestri Levante in zona Santo Stefano, la richiesta di 425.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da House Go) a
425.000 € per una
superficie commerciale di
64 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6640 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.530 €/m² e
5.543 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREE CONNESSE AL CENTRO STORICO) per appartamenti (da 3.015 €/m² a 6.665 €/m²) e per case indipendenti (da 2.815 €/m² a 5.945 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sestri Levante
Per quanto riguarda più in generale la città di Sestri Levante, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santo Stefano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santo Stefano) è pari a
4.825 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,17%).
Invece i prezzi per la zona di Santo Stefano (+11,42%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sestri Levante in zona Santo Stefano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
House Go
Salita Santa Caterina, 4/9 A, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con balcone con angolo cottura
Sono una casa che unisce la comodità della posizione centrale alla tranquillità di un contesto riservato. Mi trovo in una zona residenziale con tutti i servizi a portata di mano, a soli 700 metri dal mare e a pochi passi dalla stazione ferroviaria. Grazie al mio affaccio su un'ampia corte, potrai goderti un ambiente riparato dal caos, pur avendo tutto vicino. I miei interni sono già pronti per essere vissuti: ingresso con soggiorno e angolo cottura, la zona notte comprende una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno con doccia. A completare gli spazi c'è un balcone, perfetto per una colazione senza fretta prima di andare in spiaggia o per godersi le fresche serate estive. Le spese di gestione sono contenute e, per rendere tutto ancora più comodo, dispongo anche di un box singolo, così potrai avere l'auto sempre a disposizione senza doverti preoccupare di cercare parcheggio. Sono la soluzione ideale sia come prima casa sia come seconda casa al mare, per chi cerca ambienti già pronti, tranquillità e la comodità di raggiungere la spiaggia in pochi minuti. Se devi vendere o comprare casa e vuoi conoscere i nostri servizi chiamaci al numero 010.8956858 oppure scrivici a studio@housego.it
