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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sestri Levante in zona Pila sul Gromolo a 228.000 € (cod.663088bb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sestri Levante Pila sul Gromolo, la richiesta di 228.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
228.000 € per una
superficie commerciale di
91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2505 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.921 €/m² e
3.573 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA SARA) per appartamenti (da 2.105 €/m² a 3.785 €/m²) e per case indipendenti (da 2.235 €/m² a 3.875 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sestri Levante
Per quanto riguarda più in generale la città di Sestri Levante, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santo Stefano, ma anche la zona di Pila sul Gromolo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pila sul Gromolo) è pari a
2.840 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,71%).
Invece i prezzi per la zona di Pila sul Gromolo (-5,07%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sestri Levante in zona Pila sul Gromolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE NORERO
DESCRIZIONE
con posto auto con cucina abitabile con terrazza con riscaldamento autonomo per vacanza
SESTRI LEVANTE – VIA BRUNO PRIMI - Proponiamo in vendita un appartamento di 91 mq situato al secondo ed ultimo piano in una zona particolarmente comoda ai servizi e al centro cittadino. L’immobile si distingue per la piacevole luminosità, la vista aperta e la comoda disposizione degli spazi: l'ingresso si apre direttamente sulla zona giorno, dalla quale si accede alla cucina abitabile separata, alle due camere da letto, al bagno e al terrazzo principale, ideale per godersi momenti all’aperto. Una scala interna collega la zona giorno al sottotetto, uno spazio versatile e funzionale che si apre su un secondo terrazzo vivibile con una splendida vista panoramica. La proprietà è in perfetto stato di manutenzione e pronta per essere abitata da subito, completa di riscaldamento autonomo e posto auto esclusivo, con la possibilità di aggiungere un box auto di 30 mq per 40.000 euro in più. Questa soluzione rappresenta la scelta perfetta sia come prima abitazione spaziosa e confortevole, sia come raffinata casa vacanze a pochissimi minuti dal mare e dal cuore di Sestri Levante. La richiesta è di euro 228.000,00 RIF. SL 291 T516 www.immobiliarenorero.it
