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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sestri Levante in zona Pila sul Gromolo a 209.000 € (cod.662dc4a1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sestri Levante Pila sul Gromolo, la richiesta di 209.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C4, è proposto in vendita (da Rb immobiliare di rosario benigno) a
209.000 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2009 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.737 €/m² e
3.317 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIANA DEL GROMOLO) per appartamenti (da 2.120 €/m² a 3.865 €/m²) e per case indipendenti (da 2.245 €/m² a 3.895 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sestri Levante
Per quanto riguarda più in generale la città di Sestri Levante, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santo Stefano, ma anche la zona di Pila sul Gromolo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pila sul Gromolo) è pari a
2.850 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,47%).
Invece i prezzi per la zona di Pila sul Gromolo (-5,36%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sestri Levante in zona Pila sul Gromolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Rb immobiliare di rosario benigno
Via piacenza 277/a, 277/a -, Chiavari (GE)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con balcone con cantina con cucina abitabile con ascensore di recente costruzione
Sestri Levante – Via Negrotto CambiasoIn una delle zone più comode e servite di Sestri Levante, proponiamo in vendita un ampio appartamento in buono stato di manutenzione, situato al secondo piano di una palazzina dotata di ascensore.L'immobile si distingue per gli spazi generosi e ben distribuiti ed è composto da un luminoso soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni e un balcone, ideale per godersi un momento di relax all'aperto.Completano la proprietà un posto auto privato e due cantine, che garantiscono praticità e spazio aggiuntivo.La posizione è strategica: comoda ai principali servizi, ai negozi e facilmente raggiungibile dal centro e dalle splendide spiagge di Sestri Levante.Una soluzione ideale per famiglie numerose, come prima casa o come investimento in una delle località più apprezzate della Riviera Ligure.Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattateci
