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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sestri Levante in zona Santo Stefano a 275.000 € (cod.662da79b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sestri Levante in zona Santo Stefano, la richiesta di 275.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C3, è proposto in vendita (da BAIA DEL SILENZIO) a
275.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3666 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.667 €/m² e
4.539 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PEDECOLLINARE S.ANNA) per appartamenti (da 3.045 €/m² a 6.795 €/m²) e per trivani (da 3.055 €/m² a 4.805 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sestri Levante
Per quanto riguarda più in generale la città di Sestri Levante, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santo Stefano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santo Stefano) è pari a
4.875 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,14%).
Invece i prezzi per la zona di Santo Stefano (+11,75%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sestri Levante in zona Santo Stefano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con balcone con cantina con terrazza con ascensore di recente ristrutturazione di recente costruzione di nuova costruzione
Appartamento in Vendita a Sestri Levante - Un Angolo di Paradiso a Pochi Passi dal Mare Scopri il tuo nuovo immobile a Sestri Levante, un appartamento situato in un piccolo condominio, a pochi passi dal lungomare. Questo immobile, al primo piano con ascensore, offre un'ottima esposizione sud-ovest, garantendo luminosità e comfort tutto il giorno. L'ingresso spazioso conduce a una cucina con balcone e a un soggiorno che si apre su un terrazzo con scorcio mare, perfetto per rilassarsi e godere della brezza marina. Le due camere matrimoniali offrono spazio e tranquillità, mentre il bagno finestrato assicura praticità e comfort. Al piano seminterrato, una cantina di 6 mq offre ulteriore spazio per le tue esigenze di stoccaggio. Possibilità di box auto nelle immediate vicinanze e di recente costruzione. Con 73 m² commerciali e la possibilità di una piccola ristrutturazione per ottimizzare la suddivisione degli spazi, questo appartamento è la scelta perfetta per chi cerca una seconda casa o un investimento sicuro. Non perdere l'opportunità di vivere in una delle località più affascinanti della Liguria
