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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sestri Levante in zona Pila sul Gromolo a 209.000 € (cod.66256f20)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sestri Levante Pila sul Gromolo, la richiesta di 209.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C4, è proposto in vendita (da SCUDO.RE) a
209.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1900 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.720 €/m² e
3.218 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIANA DEL GROMOLO) per appartamenti (da 2.130 €/m² a 3.645 €/m²) e per pentavani (da 2.240 €/m² a 3.250 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sestri Levante
Per quanto riguarda più in generale la città di Sestri Levante, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santo Stefano, ma anche la zona di Pila sul Gromolo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pila sul Gromolo) è pari a
2.840 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,34%).
Invece i prezzi per la zona di Pila sul Gromolo (-4,80%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sestri Levante in zona Pila sul Gromolo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con balcone con cantina con cucina abitabile con ascensore con riscaldamento autonomo di recente costruzione con garage
Appartamento in Vendita a Sestri Levante - Zona Centrale Scopri questa splendida soluzione abitativa situata in una posizione privilegiata, a soli circa 1 km dal cuore pulsante di Sestri Levante. Un'opportunità rara che combina praticità, comfort e accessibilità in un contesto ben servito da tutti i principali servizi. Spazi Generosi e Luminosi L'appartamento si sviluppa su 110 m² commerciali e 100 m² calpestabili distribuiti su 5 locali, situato al 2° piano con ascensore che garantisce un accesso facile e comodo. L'ingresso indipendente introduce direttamente in un ampio soggiorno, perfetto per accogliere la famiglia e gli amici. La cucina abitabile rappresenta il cuore della casa, ideale per chi ama trascorrere tempo in questo spazio conviviale. Camere e Servizi Completi Tre camere da letto offrono spazi versatili per ogni esigenza abitativa, supportate da due bagni funzionali e ben distribuiti. Un pratico ripostiglio completa gli spazi interni, garantendo soluzioni di stoccaggio essenziali per la quotidianità. Balconi e Affacci Esclusivi Il balcone principale e ulteriori balconi alla francese regalano affacci suggestivi e permettono di godere della luminosità naturale. L'orientamento Sud-Est assicura un'esposizione solare ottimale durante tutto l'anno. Dotazioni e Accessibilità Posto auto coperto, due cantine completano questa proprietà, offrendo soluzioni complete di parcheggio e stoccaggio. L'immobile è completamente adattato per persone con mobilità ridotta, con accessi facilitati e spazi pensati per l'accessibilità universale. Comfort Moderno e Efficienza Costruito nel 1980 e mantenuto in buono stato, l'appartamento dispone di un sistema di riscaldamento autonomo, garantendo temperature ideali in ogni stagione con efficienza energetica. Una proprietà che unisce praticità, comfort e inclusività in una location straordinaria! Caratteristiche specifiche 110 m² commerciali, 100 m² calpestabili 5 locali 2 bagni Posto auto coperto Buono stato Cantina Orientamento sud, est Costruito nel 1980 Riscaldamento[…]
