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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sestri Levante in zona Pila sul Gromolo a 350.000 € (cod.66242cf9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sestri Levante Pila sul Gromolo, la richiesta di 350.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
152 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2302 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.769 €/m² e
3.324 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIANA DEL GROMOLO) per appartamenti (da 2.160 €/m² a 3.895 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sestri Levante
Per quanto riguarda più in generale la città di Sestri Levante, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santo Stefano, mentre nella zona di Pila sul Gromolo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pila sul Gromolo) è pari a
2.855 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,16%).
Invece i prezzi per la zona di Pila sul Gromolo (-5,58%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sestri Levante in zona Pila sul Gromolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
B.L.IMMOBILIARE DI BONICELLI PAOLO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con terrazza con cucina abitabile con ascensore di recente costruzione
IMMOBILIARE BONICELLI PROPONE IN ESCLUSIVA A SESTRI LEVANTE ampio appartamento di 130mq recentemente ristrutturato, comodo al mare, in zona centrale servita da tutti i negozi, sito al primo piano con vista aperta, servito da ascensore; composto da ampio ingresso con salone doppio, cucina abitabile con accesso a tre balconi, due bagni , tre camere da letto che affacciano su balconata. l'immobile e' posto in via romana orientale , in zona fuori dal traffico e silenziosa. completa la proposta ,al piano terra, un grande box di mq 43 (venduto a parte richiesta 70.000euro). Il Condominio e' stato ristrutturato nelle parti comuni , e internamente l ' appartamento e' stato rinnovato (impianti, bagni ,cucina)
