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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sestri Levante in zona Pila sul Gromolo a 238.000 € (cod.6611f702)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sestri Levante Pila sul Gromolo, la richiesta di 238.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
238.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2380 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.577 €/m² e
3.320 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA SARA) per appartamenti (da 2.100 €/m² a 3.775 €/m²) e per quadrivani (da 2.220 €/m² a 3.255 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sestri Levante
Per quanto riguarda più in generale la città di Sestri Levante, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santo Stefano, ma anche la zona di Pila sul Gromolo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pila sul Gromolo) è pari a
2.855 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,62%).
Invece i prezzi per la zona di Pila sul Gromolo (-5,15%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sestri Levante in zona Pila sul Gromolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Beccario Immobiliare srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con cucina abitabile con terrazza di recente ristrutturazione con ascensore con garage
SESTRI LEVANTE IN (VIA TINO PAGGI 2) IN ZONA SILENZIOSA NEL VERDE A POCHI MINUTI A PIEDI DAL CENTRO E DAL MARE PROPONIAMO APPARTAMENTO MQ 100 AL SECONDO PIANO CON ASCENSORE . INGRESSO, AMPIO SOGGIORNO , 2 CAMERE DA LETTO , CUCINA ABITABILE , TERRAZZO VIVIBILE COPERTO, DISPENSA , 1 BAGNO. COMPLETA LA PROPRIETA' UNA CANTINA E UN POSTO AUTO COPERTO. LA PALAZZINA E' COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA E ADIACENTE A UN PARCO E ALLA PISTA CICLABILE. RISCALDAMENTO CENTRALIZZATO. RICHIESTA € 238.000,00
