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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sestri Levante in zona Santo Stefano a 248.000 € (cod.660f91b7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sestri Levante in zona Santo Stefano, la richiesta di 248.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
248.000 € per una
superficie commerciale di
63 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3936 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.614 €/m² e
5.556 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREE CONNESSE AL CENTRO STORICO) per appartamenti (da 3.010 €/m² a 6.850 €/m²) e per case indipendenti (da 2.860 €/m² a 5.955 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sestri Levante
Per quanto riguarda più in generale la città di Sestri Levante, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santo Stefano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santo Stefano) è pari a
4.815 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,29%).
Invece i prezzi per la zona di Santo Stefano (+9,82%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sestri Levante in zona Santo Stefano
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Appartamento plurilocale in vendita a sestri-levante
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Appartamento plurilocale in vendita a sestri-levante
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Appartamento plurilocale in vendita a sestri-levante
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Appartamento plurilocale in vendita a sestri-levante
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA ARBASETTI IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con cantina con terrazza con ascensore con riscaldamento autonomo di recente costruzione
(Rif. 08) Sestri Levante - Via Bologna. A pochi minuti dal mare e a pochi passi dalla stazione, proponiamo in vendita appartamento posto al sesto e ULTIMO PIANO con ascensore (fino al quinto piano) di una palazzina con tetto appena rifatto. L'immobile internamente è suddiviso in: ingresso in soggiorno doppio con terrazzino, piccola cucina, due stanze di cui una passante, bagno finestrato e ripostiglio/lavanderia. Grazie alla sua esposizione interamente a sud, risulta sempre molto luminoso e soleggiato. L'immobile internamente risulta in buono stato conservativo con possibilità di personalizzarlo. Riscaldamento autonomo, climatizzatore. Spese condominiali molto contenute. L'appartamento è ideale sia come abitazione principale che come seconda casa e/o investimento. In collaborazione con altra Agenzia Immobiliare
