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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sestri Levante in zona Santo Stefano a 275.000 € (cod.66023efd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sestri Levante in zona Santo Stefano, la richiesta di 275.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
275.000 € per una
superficie commerciale di
73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3767 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.011 €/m² e
5.268 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PEDECOLLINARE S.ANNA) per appartamenti (da 2.985 €/m² a 6.535 €/m²) e per quadrivani (da 2.935 €/m² a 6.520 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sestri Levante
Per quanto riguarda più in generale la città di Sestri Levante, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santo Stefano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santo Stefano) è pari a
4.775 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,79%).
Invece i prezzi per la zona di Santo Stefano (+10,30%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sestri Levante in zona Santo Stefano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con terrazza con cucina abitabile con ascensore
Sestri Levante - Via Antica Romana Occidentale Proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al primo piano di una palazzina di quattro piani totali, dotata di ascensore. L'immobile accoglie gli ambienti con un funzionale corridoio di disimpegno che distribuisce in modo ottimale la zona giorno e la zona notte. La cucina abitabile, ben separata, vanta l'accesso diretto a una prima terrazza, ideale per momenti di relax all'aperto, mentre l'accogliente soggiorno si apre su una seconda terrazza che regala una piacevole vista aperta. La zona notte comprende due camere da letto, impreziosite da una raffinata pavimentazione in parquet che ritroverete anche nel soggiorno, donando un tocco di calore ed eleganza agli ambienti. Completa la disposizione interna un bagno finestrato. L'immobile beneficia di una doppia esposizione che garantisce luminosità durante tutto l'arco della giornata ed è dotato di infissi in legno con doppio vetro. A corredo della proprietà è presente una comoda cantina. Per chi desidera massima praticità, vi è la possibilità di acquistare separatamente un box auto a circa 300 metri dall'abitazione al prezzo di 50.000 €. La posizione è strategica e particolarmente ricercata, trovandosi a brevissima distanza sia dalle famose spiagge di Sestri Levante sia dalla stazione ferroviaria, rendendo questa soluzione perfetta sia come prima casa sia come investimento o residenza vacanziera
