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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sestri Levante in zona Pila sul Gromolo a 185.000 € (cod.65fd61f4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sestri Levante Pila sul Gromolo, la richiesta di 185.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2371 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.271 €/m² e
3.665 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN BARTOLEMEO) per appartamenti (da 2.255 €/m² a 3.885 €/m²) e per trivani (da 2.630 €/m² a 4.230 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sestri Levante
Per quanto riguarda più in generale la città di Sestri Levante, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santo Stefano, mentre nella zona di Pila sul Gromolo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pila sul Gromolo) è pari a
2.900 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,56%).
Invece i prezzi per la zona di Pila sul Gromolo (-6,92%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sestri Levante in zona Pila sul Gromolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CENTRO IMMOBILIARE S.N.C.
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con terrazza con balcone con riscaldamento autonomo con termocondizionamento
Sestri Levante, vendesi a pochi minuti da tutto, grazioso alloggio con camera, ampio soggiorno, cucina e bagno. L'alloggio dispone di ampio balcone, posto auto di proprietà e cantina. Il riscaldamento autonomo favorisce una gestione snella e spese co […]
