Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sestri Levante in zona Santo Stefano a 345.000 € (cod.65f41437)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sestri Levante in zona Santo Stefano, la richiesta di 345.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
345.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2875 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.622 €/m² e
4.190 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PEDECOLLINARE S.ANNA) per appartamenti (da 2.960 €/m² a 6.600 €/m²) e per uffici (da 2.175 €/m² a 3.390 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sestri Levante
Per quanto riguarda più in generale la città di Sestri Levante, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santo Stefano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santo Stefano) è pari a
4.735 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,14%).
Invece i prezzi per la zona di Santo Stefano (+7,73%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Sestri Levante in zona Santo Stefano
IMMAGINE 0
immagine 1 di 13
IMMAGINE 1
immagine 2 di 13
IMMAGINE 2
immagine 3 di 13
IMMAGINE 3
immagine 4 di 13
IMMAGINE 4
immagine 5 di 13
IMMAGINE 5
immagine 6 di 13
IMMAGINE 6
immagine 7 di 13
IMMAGINE 7
immagine 8 di 13
IMMAGINE 8
immagine 9 di 13
IMMAGINE 9
immagine 10 di 13
IMMAGINE 10
immagine 11 di 13
IMMAGINE 11
immagine 12 di 13
IMMAGINE 12
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA LE 2 BAIE
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con balcone con terrazza con cucina abitabile con giardino per vacanza
Se cerchi la tranquilita' senza rinunciare alla comodita' del centro e alla bellezza delle spiagge questo è l'appartamento ideale. Posto al piano rialzato di una piccola palazzina è la sintesi perfetta tra comfort, ampi spazi interni e grazioso giardino privato. Caratterizzato da una duplice esposizione che garantisce ottima luminosita' e ricircolo d'aria, l'immobile offe ambienti generosi e ben distribuiti, con una zona giorno composta da cucina abitabile e sala perfette per i momenti in famiglia, una zona notte con 3 camere da letto ideali per famiglie numerose, per chi lavora da casa o per chi desidera una stanza per ospiti, un bagno funzionale e ben posizionato e un balcone frontale con affaccio aperto e arioso. Sul lato interno dell'immobile troviamo la vera rarita' ampio terrazzo con giardino pensile dove poter vivere momenti di relax e organizzare cene all'aperto con gli amici. Gli accessori sono un box auto una comoda cantina e un posto auto condominiale. La soluzione ideale sia come prima casa sia come esclusiva casa vacanza. IMMOBILE DA VISITARE. Per maggiori informazioni rivolgersi all'agenzia. Orario di ufficio: lunedi'-sabato: 09.30 - 12.30 / 15.30 - 19.00 domenica mattina su appuntamento giorno di chiusura settimanale: mercoledi
