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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sestri Levante in zona Riva Trigoso a 239.000 € (cod.65e89b2a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sestri Levante in zona Riva Trigoso, la richiesta di 239.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da PRAGMA 1 srl) a
239.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2747 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.146 €/m² e
3.648 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN BARTOLEMEO) per appartamenti (da 2.365 €/m² a 4.085 €/m²) e per case indipendenti (da 2.645 €/m² a 4.110 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sestri Levante
Per quanto riguarda più in generale la città di Sestri Levante, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santo Stefano, mentre nella zona di Riva Trigoso è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Riva Trigoso) è pari a
3.325 €/m², di poco superiore al valore della zona Pila sul Gromolo che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,09%).
Invece i prezzi per la zona di Riva Trigoso (-2,07%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sestri Levante in zona Riva Trigoso
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con cantina con terrazza con cucina abitabile con ascensore per vacanza con cortile
Nel cuore della splendida sestri levante (ge), a pochi minuti dalle rinomate spiagge di riva trigoso e dalla pista ciclopedonale che conduce al centro, proponiamo in vendita un appartamento che coniuga comfort, funzionalità e qualità della vita.inserito in un contesto residenziale tranquillo e ben curato, l'immobile è valorizzato da pertinenze esclusive quali: posto auto assegnato all'interno del cortile condominiale, appezzamento di cortile/orto ad uso esclusivo, cantina e soffitta di proprietà, elementi sempre più ricercati e di grande valore.gli ambienti, luminosi e ben distribuiti, si compongono di:* accogliente ingresso* luminoso soggiorno* ampia cucina abitabile con accesso diretto al terrazzino panoramico* due spaziose camere da letto, una delle quali con accesso al terrazzo* balcone vivibile con piacevole vista aperta, perfetto per momenti di relax * bagno finestrato con vasca* comoda dispensala posizione rappresenta uno dei punti di forza della proprietà: il mare è raggiungibile comodamente anche a piedi, mentre la vicinanza alla pista ciclopedonale permette di vivere appieno il fascino della riviera ligure tra passeggiate, sport e scorci unici.una proposta di grande interesse per chi desidera una residenza elegante e funzionale, una casa per le vacanze o un investimento in una delle località più apprezzate del tigullio.appartamento dotato di climatizzatore.possibilità di ammodernare gli ambienti secondo le proprie esigenze. richiesta: 239.000 eu.distanze principali- spiaggia di riva trigoso: 800 mt- stazione di sestri levante: 2 km- casello autostradale: 2,3 km- spiaggia di sestri levante: 2,5 kmper informazioni o per fissare una visita: valentina rossi +39 349 6927083devi vendere la tua casa? contatta subito pragmacase per una consulenza gratuita.il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. epi: 165,29 kwh/m2 anno
