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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sestri Levante in zona Santo Stefano a 368.000 € (cod.65e4d37a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sestri Levante in zona Santo Stefano, la richiesta di 368.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
368.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4279 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.671 €/m² e
4.381 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREE CONNESSE AL CENTRO STORICO) per appartamenti (da 2.880 €/m² a 6.140 €/m²) e per attici (da 2.840 €/m² a 6.320 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sestri Levante
Per quanto riguarda più in generale la città di Sestri Levante, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santo Stefano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santo Stefano) è pari a
4.575 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sestri Levante in zona Santo Stefano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AB STORE IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con cantina con cucina abitabile con ascensore di recente costruzione da ristrutturare
Sestri Levante (GE) - Via Fascie. In ottima posizione, tra Viale XX Settembre e Piazza Repubblica, a pochi passi dal mare, proponiamo in vendita appartamento posto al primo piano con ascensore in una palazzina in ottimo stato manutentivo. L'immobile, di mq 86, è disposto in: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto e bagno finestrato. Al grande terrazzo vivibile si può accedere dal soggiorno, dalla cucina e da una camera da letto. Completa la proprietà una cantina posta all'ultimo piano dello stabile. Internamente risulta da risistemare ad esclusione del bagno e degli infissi. Per info e/o visite contattare TCL FRIENDS ADVISORY SRL al numero 393.4006730
