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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sestri Levante in zona Trigoso a 210.000 € (cod.65e06eaa)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sestri Levante in zona Trigoso, la richiesta di 210.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita (da Sestri Levante - Tempocasa) a
210.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3818 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.498 €/m² e
3.899 €/m².
Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Trigoso (da 2.310 €/m² a 4.005 €/m²) e per bivani in zona Trigoso (da 3.325 €/m² a 4.620 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sestri Levante
Per quanto riguarda più in generale la città di Sestri Levante, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santo Stefano, mentre la zona di Trigoso risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trigoso) è pari a
3.120 €/m², di poco superiore al valore della zona Pila sul Gromolo che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,09%).
Invece i prezzi per la zona di Trigoso (-2,83%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sestri Levante in zona Trigoso
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con giardino con garage di recente costruzione con angolo cottura per vacanza di nuova costruzione
Rif: OS 210 - Tempocasa Sestri Levante Propone in VENDITA a Trigoso un Bilocale con ampio giardino in recente costruzione a pochi passi dal mare! In un piacevole contesto residenziale edificato nel 2009, immerso nel verde delle suggestive colline liguri e sito a breve distanza dalle spiagge di Riva Trigoso e dai principali servizi, proponiamo in VENDITA un elegante 2 Locali al piano terra con ampio giardino privato. L’appartamento, di circa 55 mq, gode di una tranquilla esposizione a est e si presenta in eccellenti condizioni, pronto per essere abitato. L’ingresso si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura, dal quale, così come dalla spaziosa camera matrimoniale, si accede direttamente al giardino privato di circa 50 mq. Lo spazio esterno, in parte piastrellato e in parte a verde, rappresenta un autentico valore aggiunto, ideale per pranzi e cene all’aperto, momenti di relax o per chi desidera uno spazio sicuro e vivibile per bambini e animali domestici. Completa la proprietà un bagno finestrato. Le finiture sono moderne e curate: la pavimentazione è in ceramica uniforme in tutti gli ambienti, gli infissi sono in PVC con doppi vetri e il riscaldamento è autonomo, garantendo consumi contenuti e basse spese condominiali. L’immobile è inoltre in sinonimo di comfort abitativo ed elevata efficienza energetica. La proprietà è inserita in un complesso recente e ben mantenuto, caratterizzato da un’atmosfera tranquilla e riservata, dove il verde delle colline incontra la vicinanza al mare, raggiungibile in pochi minuti, offrendo una qualità della vita difficile da trovare. È inoltre disponibile, con acquisto separato, un ampio box doppio di circa 70 mq con all'interno anche la cantina, sito nello stesso stabile, al prezzo di € 70.000, una soluzione ideale sia come autorimessa sia come spazio aggiuntivo per deposito. Questa proposta rappresenta un’ottima opportunità sia come abitazione principale sia come casa vacanze o investimento, grazie alla posizione strategica che coniuga la tranquillità della natur[…]
