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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sestri Levante in zona Pila sul Gromolo a 290.000 € (cod.65dc54d7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sestri Levante Pila sul Gromolo, la richiesta di 290.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE MONEGLIESE DI FASCE VALENTINA) a
290.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2900 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.115 €/m² e
3.471 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA SARA) per appartamenti (da 2.155 €/m² a 3.965 €/m²) e per quadrivani (da 2.130 €/m² a 3.905 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sestri Levante
Per quanto riguarda più in generale la città di Sestri Levante, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santo Stefano, mentre nella zona di Pila sul Gromolo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pila sul Gromolo) è pari a
2.860 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE MONEGLIESE DI FASCE VALENTINA
VIA LONGHI, 48, Moneglia (GE)
DESCRIZIONE
con posto auto con termocondizionamento con cantina con giardino con riscaldamento autonomo con garage con angolo cottura
Sestri Levante in zona silenziosa ma vicino a tutti i servizi, appartamento su due livelli composto al piano rialzato da soggiorno con cucinotto dove si accede su giardino di proprietà, bagno e ripostiglio; al primo piano che si accede con scala inte […]
