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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sestri Levante in zona Pila sul Gromolo a 275.000 € (cod.65cd40c1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sestri Levante Pila sul Gromolo, la richiesta di 275.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
275.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2115 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.692 €/m² e
3.017 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA SARA) per appartamenti (da 2.195 €/m² a 3.955 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sestri Levante
Per quanto riguarda più in generale la città di Sestri Levante, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santo Stefano, mentre nella zona di Pila sul Gromolo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pila sul Gromolo) è pari a
2.850 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sestri Levante in zona Pila sul Gromolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnorete Sviluppo Immobiliare Srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con termocondizionamento con cantina con balcone con cucina abitabile con ascensore di recente ristrutturazione
SESTRI LEVANTE- Via Don Emanuele Toso: proponiamo in vendita un ampio appartamento situato al quarto piano di un edificio dotato di ascensore. L'immobile si compone di grande ingresso,cucina abitabile recentemente rinnovata,ampio soggiorno, entrambi con balcone vivibile,tre camere matrimoniali di cui una con bagno privato, ripostiglio ad oggi adibito a lavanderia e bagno finestrato con box doccia. I doppi servizi che sono stati recentemente ristrutturati,aggiungono confort e praticità alla vita quotidiana. Infissi in PVC doppio vetro. Riscaldamento centralizzato con termovalvole. L'appartamento gode di un'ottima esposizione, garantendo luminosità naturale in ogni stanza. La posizione elevata dell'immobile non solo assicura tranquillità, ma offre anche una vista aperta sulla zona circostante. Perfetto per chi cerca una soluzione abitativa in una delle località più affascinanti della Liguria, con la comodità di tutti i servizi a portata di mano. Grazie alle ampie dimensioni l'immobile si presta per essere suddiviso in due unità abitative,sono inoltre presenti un cantina di proprietà ed un area parcheggio codominiale che garantisce facilità di parcheggio
