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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Sestri Levante in zona Villa Carmelo a 200.000 € (cod.65caf906)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sestri Levante Villa Carmelo, la richiesta di 200.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
200.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.970 €/m² e
3.541 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN BERNARDO E NUCLEI FRAZIONALI) per case indipendenti (da 2.145 €/m² a 3.315 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sestri Levante
Per quanto riguarda più in generale la città di Sestri Levante, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santo Stefano, mentre la zona di Villa Carmelo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villa Carmelo) è pari a
2.755 €/m², di poco superiore al valore della zona Pila sul Gromolo che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-8,48%).
Invece i prezzi per la zona di Villa Carmelo (-5,44%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sestri Levante in zona Villa Carmelo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza
Primissima collina casetta indipendente con terreno circostante per circa 3000 mq. disposta su 3 livelli. L'immobile è costituito, al piano terra dal quale si accede alla casa da zona giorno, camera, bagno e ampio disimpegno; si arriva poi tramite scala interna al piano primo dove insiste una camera, con accesso a favoloso terrazzo panoramico di circa 40 mq. e bagno infine sempre tramite scala interna si raggiunge il piano mansardato caratterizzato da ampia e vivibile camera matrimoniale
