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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Sestri Levante in zona San Bernardo a 370.000 € (cod.65bd6f4b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sestri Levante San Bernardo, la richiesta di 370.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
370.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2055 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.498 €/m² e
2.839 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN BERNARDO E NUCLEI FRAZIONALI) per case indipendenti (da 2.220 €/m² a 3.410 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sestri Levante
Per quanto riguarda più in generale la città di Sestri Levante, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santo Stefano, mentre la zona di San Bernardo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Bernardo) è pari a
2.845 €/m², di poco superiore al valore della zona Pila sul Gromolo che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-11,19%).
Invece i prezzi per la zona di San Bernardo (-5,15%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sestri Levante in zona San Bernardo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza con caminetto
Nel caratteristico borgo di San Bernardo casa semindipendente con meravigliosa vista mare. L'immobile di circa 170 mq. è disposto su 2 livelli, al piano d'accesso troviamo un ampio soggiorno con camino e una zona cottura con penisola ben attrezzata, bagno di servizio e balconata; al piano primo raggiungibile tramite scala interna 3 camere da letto, studio, bagno, balcone e terrazza vivibile
