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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sestri Levante in zona Pila sul Gromolo a 349.000 € (cod.65bb9925)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sestri Levante Pila sul Gromolo, la richiesta di 349.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
349.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4105 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.855 €/m² e
3.220 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA SARA) per appartamenti (da 2.240 €/m² a 3.900 €/m²) e per trivani (da 2.385 €/m² a 4.275 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la climatizzazione o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sestri Levante
Per quanto riguarda più in generale la città di Sestri Levante, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santo Stefano, mentre nella zona di Pila sul Gromolo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pila sul Gromolo) è pari a
2.890 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,03%).
Invece i prezzi per la zona di Pila sul Gromolo (-6,76%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sestri Levante in zona Pila sul Gromolo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con ascensore con giardino di recente costruzione con climatizzazione
Sestri Levante A soli 5 Minuti dal Centro citta' e dal Mare, in Via Sara, splendido Appartamento con Giardino Privato, Box e Taverna. L' appartamento di 85 mq circa posto al comodo Piano Terra di un Condominio ben tenuto, si trova in ottime condizioni e subito abitabile ed e' composto sa un Ingresso nel Luminoso Soggiorno con Loggia coperta e uscita sul Giardino, Angolo di Cottura, Due Camere da Letto con Uscita sull' altro Grande Giardino. Box auto di 15 mq e Taverna /Magazino di 17 Mq al piano seminterrato raggiungibile con Scale o Ascensore. L' appartamento si trova in ottime condizioni, Termoautonomo basse le spese condominiali. Climatizzato, Domotica. Ottimo investimento Immobiliare ideale per essere vissuto e Goduto in ogni periodo dell'anno. Le informazioni riportate nell’annuncio, comprese le metrature e le descrizioni degli ambienti, sono fornite a titolo indicativo e non costituiscono elemento contrattuale
