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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sestri Levante a 1.350.000 € (cod.65b36eda)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Sestri Levante, la richiesta di 1.350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Olimpo Immobiliare) a
1.350.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6750 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.897 €/m² e
5.400 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREE CONNESSE AL CENTRO STORICO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sestri Levante
Per quanto riguarda più in generale la città di Sestri Levante, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Riva Trigoso.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sestri Levante
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con balcone con cucina abitabile con ascensore con riscaldamento autonomo
Rif.Ag. SL52 - IMMOBILE IN COLLABORAZIONE Prestigioso appartamento nel cuore di Sestri Levante. Nel contesto residenziale più esclusivo e ricercato di Sestri Levante, in Via della Chiusa, allaltezza del Vis à Vis, proponiamo in vendita una residenza di assoluto prestigio di circa 200 mq, situata al terzo piano di una signorile palazzina. Una proprietà rara, pensata per una clientela esigente alla ricerca di ampiezza, luce e unicità architettonica. Lingresso conduce a un magnifico doppio salone di rappresentanza, autentico cuore scenografico della casa, impreziosito da una straordinaria parete curva interamente vetrata con affaccio sul verde, capace di regalare luminosità e grande fascino agli ambienti. La distribuzione interna offre spazi armoniosi e perfettamente equilibrati: quattro camere da letto di generose dimensioni, tre bagni, cucina abitabile e sei balconi. La proprietà si distingue inoltre per importanti plus esclusivi: lastrico vista mare e ampio box doppio, ideale per due SUV; doppio ingresso indipendente. Possibilità di frazionamento in due unità autonome, elemento che valorizza ulteriormente limmobile anche sotto il profilo patrimoniale e dinvestimento. Una soluzione unica nel panorama immobiliare di Sestri Levante, dedicata a chi desidera una residenza elegante, luminosa e architettonicamente distintiva in una delle zone più apprezzate della città. - SC9650925
