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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Sestri Levante a 390.000 € (cod.65a3d0ec)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Sestri Levante, la richiesta di 390.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 390.000 € per una superficie commerciale di 42 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 9285 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 6.350 €/m² e 7.054 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO DEL CAPOLUOGO E ZONA CENTRALE DI PREGIO AMBIENTALE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Sestri Levante
Per quanto riguarda più in generale la città di Sestri Levante, sono presenti al momento quasi 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Riva Trigoso.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,47%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Sestri Levante

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IN SINTESI

Prezzo:

390.000 €

Superficie:

42 m²

Prezzo al m²:

9285 €/m²

Piano:

2° (con ascensore)

Bagni:

n.d.

Classe energetica:

n.d.

Città:

Sestri Levante (GE)

Zona OMI:

B1 (CENTRO STORICO DEL CAPOLUOGO E ZONA CENTRALE DI PREGIO AMBIENTALE)

Indirizzo:

mappa

Pubblicato:

mar 14 aprile 2026

PROPOSTO DA:

AGENZIA ARBASETTI IMMOBILIARE

DESCRIZIONE

di recente costruzione con terrazza con posto auto con cantina con termocondizionamento con ascensore con angolo cottura di nuova costruzione

Rif. 50) Sestri Levante, a 50 metri dal mare. Proponiamo in ESCLUSIVA monolocale di mq 42, con scorcio mare, al secondo piano con ascensore in recente costruzione, composto da soggiorno con angolo cottura, bagno, ripostiglio, terrazzo a loggia. Riscaldamento centralizzato a pavimento, climatizzatore autonomo. Possibilità di box auto (+ € 70'000