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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sestri Levante in zona Pila sul Gromolo a 325.000 € (cod.65a0d115)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sestri Levante Pila sul Gromolo, la richiesta di 325.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da BAIA DEL SILENZIO) a
325.000 € per una
superficie commerciale di
126 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2579 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.008 €/m² e
3.391 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN BARTOLEMEO) per appartamenti (da 2.180 €/m² a 3.970 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sestri Levante
Per quanto riguarda più in generale la città di Sestri Levante, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santo Stefano, mentre nella zona di Pila sul Gromolo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pila sul Gromolo) è pari a
2.860 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sestri Levante in zona Pila sul Gromolo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con balcone con cucina abitabile con ascensore di recente costruzione con cortile
Sestri Levante proponiamo in vendita in ottima zona per comodità e distanza dal centro di 1.5km un appartamento in piccolo condominio con ascensore. Internamente composto da un ampio ingresso con armadio a muro, cucina abitabile con balcone, ampio salone con terrazzo, zona notte composta da tre camere, ripostiglio e bagno finestrato. Tutti i serramenti con doppi vetri. Appartamento molto luminoso con apertura su tre lati. Completano la proprietà una cantina al primo piano interrato di 4 mq e posto auto privato scoperto nel cortile condominiale. Abitabile da subito
