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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sestri Levante in zona Santo Stefano a 370.000 € (cod.65a0d113)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sestri Levante in zona Santo Stefano, la richiesta di 370.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C3, è proposto in vendita (da BAIA DEL SILENZIO) a
370.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2960 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.890 €/m² e
4.555 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PEDECOLLINARE S.ANNA) per appartamenti (da 2.925 €/m² a 6.525 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sestri Levante
Per quanto riguarda più in generale la città di Sestri Levante, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santo Stefano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santo Stefano) è pari a
4.670 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sestri Levante in zona Santo Stefano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con termocondizionamento con balcone con cantina con cucina abitabile con ascensore di recente costruzione con garage
Scopri questo ampio appartamento di 125 m², situato al secondo piano di un elegante edificio con ascensore. La posizione è perfetta: a pochi passi dal centro e dal lungomare, offrendo un facile accesso a tutti i servizi e alle bellezze della zona. L'ingresso accogliente conduce a un ampio salone luminoso, ideale per momenti di relax e convivialità. La cucina abitabile si affaccia su un grande terrazzo vivibile, perfetto per cene all'aperto e momenti di svago. La zona notte è composta da tre spaziose camere matrimoniali, ciascuna con accesso a un balcone, garantendo comfort e privacy. Completano l'appartamento un bagno finestrato, un ripostiglio, una cantina offrendo ulteriore spazio per le tue esigenze ed un comodo posto auto coperto. Questo appartamento rappresenta un'ottima soluzione per chi cerca una residenza confortevole o per chi desidera realizzare un investimento immobiliare, con la possibilità di trasformarlo in due unità abitative. Dotato di riscaldamento e aria condizionata, è in buono stato e pronto per essere abitato. Non perdere l'opportunità di visitarlo
