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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sestri Levante in zona Santo Stefano a 410.000 € (cod.659c1f5b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sestri Levante in zona Santo Stefano, la richiesta di 410.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
410.000 € per una
superficie commerciale di
118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3474 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.046 €/m² e
4.723 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREE CONNESSE AL CENTRO STORICO) per appartamenti (da 2.945 €/m² a 6.130 €/m²) e per case indipendenti (da 2.960 €/m² a 5.510 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sestri Levante
Per quanto riguarda più in generale la città di Sestri Levante, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santo Stefano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santo Stefano) è pari a
4.590 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sestri Levante in zona Santo Stefano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
alexandra immobiliare sas
DESCRIZIONE
con terrazza con termocondizionamento con balcone con cucina abitabile con ascensore con riscaldamento autonomo
Sestri Levante, in posizione strategica a pochi metri dal lungomare cittadino, dal centro storico e dalla stazione ferroviaria, l'immobiliare Progetto31 propone in esclusiva di vendita appartamento di ampia metratura ubicato in ordinato condominio di poche unità abitative. L'immobile, posto ad un piano alto e servito da ascensore, allo stato attuale è così distribuito: ampio ingresso, cucina abitabile, soggiorno in affaccio su balcone, tre camere da letto matrimoniali, bagno finestrato, ampio poggiolo godibile di circa 11 mq. Invidiabile luminosità e ariosità. Riscaldamento autonomo con contenute spese condominiali. Data l'ampia metratura, l'appartamento si presta a svariate soluzioni di redistribuzione interna. Proposta ideale sia come prima che seconda casa
