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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sestri Levante in zona Santo Stefano a 280.000 € (cod.6628b715)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sestri Levante in zona Santo Stefano, la richiesta di 280.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3733 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.259 €/m² e
5.239 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREE CONNESSE AL CENTRO STORICO) per appartamenti (da 2.985 €/m² a 6.565 €/m²) e per quadrivani (da 2.970 €/m² a 6.145 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sestri Levante
Per quanto riguarda più in generale la città di Sestri Levante, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santo Stefano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santo Stefano) è pari a
4.780 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,16%).
Invece i prezzi per la zona di Santo Stefano (+11,20%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sestri Levante in zona Santo Stefano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnocasa Immobiliare Sestri Levante Srl
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con cucina abitabile di recente costruzione senza ascensore
Sestri Levante - Traversa Viale Mazzini A due passi dalle rinomate spiagge di Sestri Levante proponiamo in vendita grazioso quadrilocale in ottimo stato interno. L'appartamento è sito al terzo piano di uno stabile senza ascensore ed internamente è composto da: ingresso direttamente in soggiorno con balcone esposto a sud, cucina abitabile, camera matrimoniale ampia, seconda camera dove ci stanno comodamente due letti, bagno finestrato con doccia. Dotato di infissi con doppi vetri ed impianto dell'aria condizionata. Termo-autonomo. Basse spese di gestione. Ottimo come seconda casa data la vicinanza al mare ed al centro o come prima casa
