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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sestri Levante in zona Riva Trigoso a 435.000 € (cod.6594005b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sestri Levante in zona Riva Trigoso, la richiesta di 435.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
435.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3625 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.600 €/m² e
4.039 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIVA) per appartamenti (da 2.355 €/m² a 4.110 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sestri Levante
Per quanto riguarda più in generale la città di Sestri Levante, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santo Stefano, mentre nella zona di Riva Trigoso è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Riva Trigoso) è pari a
3.425 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sestri Levante in zona Riva Trigoso
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con termocondizionamento con balcone con garage di recente costruzione da ristrutturare
Da Privato. Appartamento molto spazioso ed estremamente luminoso, vicinissimo al mare (100 mt) ma convenientemente al riparo dalla confusione della linea più turistica. 120 mq, al secondo piano in piccolo condominio di quattro piani degli anni '60, a meno di 10 minuti dallo svincolo di Sestri Levante dell'autostrada A12 (E80) e prospiciente un impianto sportivo. Dotato di due ingressi e quindi eventualmente riconvertibile senza problemi nei due alloggi originari, se abbinato all'acquisto del box in vendita contemporaneamente nello stesso condominio. Finiture di pregio, in ottimo stato. Esposizione sui quattro lati (occupa l'intero piano). Doppi servizi. Doppio salone con porta in cristallo molato e pavimento in marmo "Portoro". Cucina spaziosa e illuminata da ampia vetrata. Tre balconi dotati di due tendoni parasole, quattro portefinestre con alzatapparelle elettrici. Due portoncini blindati. Riscaldamento centralizzato. € 435.000 mobilio escluso È in vendita nello stesso condominio anche un Garage - tipologia di reperibilità assai scarsa nella zona - prescritto per ottenere l'eventuale permesso di suddividere in due unità abitative indipendenti l'attuale appartamento € 35.000 L'appartamento si trova a Riva Trigoso, nel comune di Sestri Levante, che con l'altro estremo di Portofino forma il piccolo golfo del Tigullio, ed è a tre fermate di treno locale dalle "Cinque terre". È a brevissima distanza da un arenile oggetto di una recentissima riqualificazione urbanistica, su una ampia spiaggia tra le più godibili della Liguria e su un mare subito abbastanza profondo che consente di praticare nuoto, snorkeling, skiting, canoa , pesca subacquea... L'insenatura di Riva è immediatamente prospiciente colline ricoperte di vegetazione mediterranea con piste per escursioni e trail running. Alle spalle del piccolo centro c'è un interessante entroterra molto boscoso in cui è possibile cimentarsi in escursioni ciclistiche, e dove si trovano maneggi e altre strutture turistico ricreative; possibile meta di piacevoli giri[…]
