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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sestri Levante in zona Pila sul Gromolo a 449.000 € (cod.6583dba5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sestri Levante Pila sul Gromolo, la richiesta di 449.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C4, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE S.M.E. SRL) a
449.000 € per una
superficie commerciale di
164 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2737 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.231 €/m² e
3.676 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIANA DEL GROMOLO) per appartamenti (da 2.200 €/m² a 3.965 €/m²) e per case indipendenti (da 2.230 €/m² a 3.645 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sestri Levante
Per quanto riguarda più in generale la città di Sestri Levante, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santo Stefano, mentre nella zona di Pila sul Gromolo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pila sul Gromolo) è pari a
2.900 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,39%).
Invece i prezzi per la zona di Pila sul Gromolo (-6,61%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sestri Levante in zona Pila sul Gromolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE S.M.E. SRL
Via libertà 26/b, Rapallo (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con giardino con garage con angolo cottura di nuova costruzione
Rif. 2209 Sestri Levante, Via Fabbriche e Valle, nuova costruzione, proponiamo in vendita tre appartamenti con ingresso indipendente, ad alto risparmio energetico, forniti di pannelli solari, impianto fotovoltaico e climatizzazione invernale ed estiv […]
