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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Sestri Levante in zona Pila sul Gromolo a 330.000 € (cod.65837185)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sestri Levante Pila sul Gromolo, la richiesta di 330.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C4, è proposta in vendita a
330.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4125 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.966 €/m² e
3.438 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIANA DEL GROMOLO) per case indipendenti (da 2.240 €/m² a 3.795 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sestri Levante
Per quanto riguarda più in generale la città di Sestri Levante, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santo Stefano, ma anche la zona di Pila sul Gromolo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pila sul Gromolo) è pari a
3.030 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-11,43%).
Invece i prezzi per la zona di Pila sul Gromolo (-1,84%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sestri Levante in zona Pila sul Gromolo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di nuova costruzione
SESTRI LEVANTE - A km. 1,2 dal centro, in piccolo contesto residenziale, casetta semindipendente con spazio esterno terrazzato. L'immobile internamente è a grezzo e la divisione interna, così come le finiture ed i materiali, possono essere concordati […]
