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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sestri Levante in zona Santo Stefano a 365.000 € (cod.6578efcd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sestri Levante in zona Santo Stefano, la richiesta di 365.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
365.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3476 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.717 €/m² e
4.281 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PEDECOLLINARE S.ANNA) per appartamenti (da 2.985 €/m² a 6.565 €/m²) e per quadrivani (da 2.975 €/m² a 6.505 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sestri Levante
Per quanto riguarda più in generale la città di Sestri Levante, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santo Stefano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santo Stefano) è pari a
4.780 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,78%).
Invece i prezzi per la zona di Santo Stefano (+9,10%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sestri Levante in zona Santo Stefano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con cucina abitabile con giardino
Sestri Levante - Via Antica Romana Occ. A cinque minuti a piedi dal mare e dalle spiagge di Sant'Anna, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 105 mq situato al piano rialzato di una graziosa palazzina quadrifamiliare. Questa proprietà offre quattro locali ben distribuiti, ideali per chi cerca spazi funzionali e accoglienti. Entrando troviamo uno spazioso ingresso che conduce alla zona giorno composta da una cucina abitabile molto luminosa con balcone fronte mare ed un soggiorno con la stessa esposizione. Proseguendo attraverso il corridoio troviamo un bagno finestrato, un comodo ripostiglio ed infine due ampie camere da letto matrimoniali. L'appartamento gode di una tripla esposizione ed è molto soleggiato. Completa la proprietà, proprio sotto l'abitazione, un magazzino di 38mq. La palazzina si presenta in ottime condizioni esterne, è circondata da un giardino condominiale e presenta un tetto piatto accessibile e sfruttabile dai condomini che volessero godere di uno spazio esterno con una meravigliosa vista. L'appartamento è termo-autonomo e non presenta costi di gestione condominiale. E' presente un area condominiale da poter utilizzare per parcheggiare un auto. Perfetto per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, senza rinunciare alla comodità di avere tutto a portata di mano
